1990〜2000年築, 専有面積56.47㎡〜76.47㎡の平均販売価格
兵庫県
39.8万円/㎡
前年比+5.6%
姫路市
20.2万円/㎡
前年比+22.7%
ロイヤルヴィーゼ南新在家
兵庫県姫路市南新在家
/ 姫路駅 徒歩33分
1995年築 / 7階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
1,700万円
25.6万円/㎡
723
1,374
2,025
2,677
AI査定結果
推定相場価格
1,700万円
25.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,374万円〜2,025万円
20.7万円/㎡〜30.5万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月22日
ロイヤルヴィーゼ南新在家
1,780万円（26.8万円/㎡）/ 5階 / 66.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は24.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 1,780万円 | 26.8万円 | 5階 | 66.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/30 | 1,580万円 | 21.8万円 | 5階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/16 | 1,680万円 | 23.2万円 | 5階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/07 | 1,780万円 | 24.6万円 | 5階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/29 | 2,680万円 | 26.6万円 | 7階 | 100.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/08/06 | 1,680万円 | 24.2万円 | 4階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は24.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ロイヤルヴィーゼ南新在家 姫路市南新在家 | 姫路駅33分 | 1,780万円 | 26.8万円 | 66.47㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/23 | パレ・ロワイヤル南新在家 姫路市南新在家 | 姫路駅32分 | 2,280万円 | 31.3万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/25 | エリータス八代 姫路市八代東光寺町 | 姫路駅29分 | 1,580万円 | 20.2万円 | 78.14㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/08 | リベール姫路岡町 姫路市岡町 | 姫路駅20分 | 1,780万円 | 23.5万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2022/12/27 | クラージュ城北 姫路市城北本町 | 姫路駅23分 | 1,480万円 | 20.8万円 | 71.18㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/26 | ロワイヤル西新町 姫路市西新町 | 姫路駅23分 | 1,680万円 | 23.4万円 | 71.86㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2022/08/25 | グローバル姫路北平野 姫路市北平野南の町 | 姫路駅20分 | 1,280万円 | 20.1万円 | 63.58㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/07 | エンゼルハイム姫路 姫路市車崎二丁目 | 播磨高岡駅24分 | 1,480万円 | 21.6万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/04 | ロワイヤル元町 姫路市元町 | 姫路駅21分 | 1,500万円 | 22.6万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/04 | ロワイヤル辻井 姫路市辻井一丁目 | 姫路駅45分 | 1,730万円 | 21.0万円 | 82.5㎡ | 3SLDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/18 | 朝日プラザ船場 姫路市博労町 | 山陽姫路駅12分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 61㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/06 | ロワイヤル北今宿 姫路市北今宿二丁目 | 姫路駅19分 | 1,698万円 | 20.9万円 | 81.17㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2023/05/22 | ネオステージ今宿 姫路市神子岡前三丁目 | 播磨高岡駅17分 | 1,680万円 | 22.9万円 | 73.3㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/04 | パレ・ロワイヤル田寺東 姫路市田寺東二丁目 | 姫路駅33分 | 1,790万円 | 21.9万円 | 81.89㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/15 | セレスト姫路田寺 姫路市田寺七丁目 | 姫路駅63分 | 1,299万円 | 21.5万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/20 | サクラメント今宿 姫路市東今宿二丁目 | 播磨高岡駅13分 | 1,599万円 | 20.4万円 | 78.42㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | SRC |
| 2025/03/19 | ライオンズマンション姫路野里 姫路市野里 | 京口駅12分 | 1,480万円 | 20.5万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/09 | 朝日プラザ野里北野町 姫路市野里 | 野里駅10分 | 1,580万円 | 22.3万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 北西 | 1991年 | 30戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ネオグランデ坂田町・姫路駅北 姫路市坂田町 | 姫路駅14分 | 2,580万円 | 36.1万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2024/11/19 | プレステージ姫路坂田町 姫路市坂田町 | 京口駅6分 | 1,280万円 | 22.2万円 | 57.77㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/07 | プレステージ姫路神子岡前 姫路市神子岡前一丁目 | 姫路駅16分 | 1,280万円 | 21.3万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 80戸 | SRC |
| 2024/04/26 | リベール上大野 姫路市上大野一丁目 | 姫路駅62分 | 1,580万円 | 22.5万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/12 | 朝日プラザ東今宿 姫路市東今宿三丁目 | 播磨高岡駅11分 | 1,429万円 | 21.3万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 75戸 | SRC |
| 2024/08/10 | ロワイヤル安室 姫路市田寺八丁目 | 播磨高岡駅38分 | 1,580万円 | 22.3万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2023/03/18 | リブコート姫路北条口 姫路市北条口五丁目 | 京口駅17分 | 1,580万円 | 30.2万円 | 52.27㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/01 | ネオハイツ姫路駅前 姫路市南畝町二丁目 | 姫路駅4分 | 2,480万円 | 34.8万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2024/08/31 | リベール白国 姫路市白国三丁目 | 野里駅9分 | 1,380万円 | 21.2万円 | 65.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | - | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/04 | アルコート高岡 姫路市西今宿一丁目 | 播磨高岡駅10分 | 1,580万円 | 24.1万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2022/07/13 | リベール姫路駅前 姫路市安田四丁目 | 姫路駅10分 | 2,190万円 | 30.9万円 | 70.91㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/30 | パレ・ロワイヤル姫路駅前 姫路市安田四丁目 | 姫路駅10分 | 2,090万円 | 27.1万円 | 77.05㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/22 | リベール姫路駅前II 姫路市北条宮の町 | 姫路駅16分 | 2,180万円 | 28.8万円 | 75.78㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/20 | エンブレイス姫路日出町 姫路市日出町三丁目 | 東姫路駅2分 | 2,180万円 | 30.9万円 | 70.61㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/12 | 朝日プラザ姫路東 姫路市日出町二丁目 | 東姫路駅5分 | 1,980万円 | 27.9万円 | 71.04㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/08 | リベール姫路夢前台 姫路市下手野四丁目 | 余部駅18分 | 1,880万円 | 22.9万円 | 82.08㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/02 | ラブリー姫路手柄山 姫路市中地 | 手柄駅20分 | 1,100万円 | 20.4万円 | 53.94㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/04 | 姫路シティハイツ 姫路市日出町三丁目 | 東姫路駅3分 | 1,780万円 | 25.0万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/24 | ロワイヤル栗山 姫路市栗山町 | 手柄駅7分 | 1,590万円 | 21.0万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/26 | プレステージ姫路II 姫路市手柄一丁目 | 手柄駅7分 | 1,499万円 | 24.5万円 | 61.17㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/24 | プレステージ姫路栗山町 姫路市栗山町 | 姫路駅20分 | 1,380万円 | 23.0万円 | 60.01㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.6%上昇、姫路市では22.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は姫路市の平均と比較して32.7%割高です。
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